2025-04-23 08:30:00

天水圍居屋一手業主齊沽貨止賺最勁獲利超過3球離場｜二手市況

大市影響下，近日樓市亦充斥觀望氣氛，普遍業主叫價態度軟化，吸引不少買家出動尋寶，趁低價入市心儀單位，天水圍居屋近日接連出現一手業主沽貨止賺個案，當中有業主獲利超過300萬元離場。

天頌苑三房25年升值逾4倍

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天頌苑N座中層11室，實用面積約601方呎，和諧式三房間隔。居二市場叫價400萬元，最後減價14萬元或3.5%，以386萬元沽出，呎價約6,423元。據悉，原業主屬一手業主，於2000年以73.94萬元買入單位，持貨約25年，現轉售帳面獲利312.06萬元，單位期內升值約4.2倍。

天盛苑三房400萬易手

伍耀祖指，天盛苑C座低層16室，實用面積約646方呎，和諧式三房間隔，坐向東，望樓景。早前於居二市場以438萬元放盤，最後減價38萬元或約8.7%，至400萬元易手，呎價約6,192元。據悉，原業主於2000年以106.56萬元一手買入單位，持貨同樣約25年，現轉售帳面賺293.44萬元，單位期內升值近2.8倍。

屏欣苑三房7年轉手賺逾2球

伍耀祖續指，屏欣苑C座低層15室，實用面積約570方呎，三房間隔，坐向東北，望樓景。居二市場未補地價叫價530萬元，最終減價32萬元或約6%，以498萬元售出，呎價約8,737元。據了解，原業主於2018年以275.18萬元一手買入單位，見樓價未有起色，且貿易戰加劇，後市未明，決定沽貨套現，持貨約7年，現轉售帳面獲利222.82萬元，單位期內升值約81%。