東京房價持續上漲。(資料圖片)
日本不動產經濟研究所周三(18日)公布2023年度上半年的首都圈新建大樓市場動向，東京23區每戶平均房價高達1億572萬日圓(約552萬港元)，較去年同期大幅增長36.1%，創單年度上半年首次破億日圓紀錄。
甚麼因素導致東京房價上漲？
日媒分析指，東京房價飆升，除了受到建築材料價格、人事費用及土地費用等高漲影響，還有建築商相繼針對富裕階層推出超高價房屋。
不動產經濟研究所表示，2023年度上半年(4月至9月)在東京23區銷售的5,679戶新建大樓，每戶平均價格升至1億572萬日圓，是1973年開始調查以來，單年度上半年首度出現破億平均房價。
同時，2023年度上半年平均房價也超越32年前泡沫經濟末期、1991年度創下的9,555萬日圓(約499萬港元)，再創歷史新高。
東京房價持續上漲。(資料圖片)
料東京房價將緩慢上漲
不動產經濟研究所預期，由於工程費用及人事費用居高不下，未來房價仍將緩慢上漲。包括東京都、千葉縣、神奈川縣及埼玉縣的首都圈，因雙薪家庭購屋意願提高等因素，靠近車站的高價房產相當受歡迎，每戶平均價格達7,836萬日圓(約409萬港元)，超過2021年度上半年的6,702萬日圓(約350萬港元)，創下新高。
另外，首都圈今年9月銷售的新建大樓每戶平均價格為6,727萬日圓(約351萬港元)，已連續7個月高於去年同期。