一手加價二手劈價

樓│市│趨│勢

本地新冠肺炎疫情稍見緩和，一手新盤即加價推售，另方面，二手盤則連錄劈價成交。

香港小輪(050)及帝國集團合作發展，恒基地產(012)負責銷售的屯門「帝御．金灣」明日進行第四輪銷售，涉76伙，當中有「撻訂貨」重推，更加價最多17%。該盤以價單形式發售52伙，實用面積289至547方呎，以最高6%折扣計，折實售價463萬元起，折實呎價及平均呎價約14,575元及15,788元。

早前撻訂單位第3座7樓08室，實用面積290方呎，最新定價為493.4萬元，較上月底首張價單定價加價17%或71.7萬元；第3座17樓18室，實用面積342方呎，最新定價594.6萬元，較舊定價加價約11%或58.9萬元。另24伙特色戶明起以招標形式發售。

新鴻基地產(016)屯門「御海灣」加推最後23伙，實用面積254至514方呎，以最高22%折扣優惠計，折實售價458.5萬元起，折實平均呎價約18,735元，較第4號價單折實均價約17,948元，高4.4%。發展商同時更新價單，個別單位加價約5%。

DIVA特色戶業主移民劈130萬沽
中原楊振星稱，天后「DIVA」高層連天台特色戶，實用面積717方呎，原叫價1,880萬元，買家見單位罕有及業主將移民，還價獲減130萬元以1,750萬元成交，原業主2014年以1,637萬元，現帳賺113萬元；利嘉閣黃民傑指九龍城「御門‧前」中高層B室，實用面積約628方呎，業主開價1,200萬元，最終累減118.2萬元以1,081.8萬元易手；利嘉閣羅志雄指，將軍澳日出康城3期A緻藍天1座低層LB室，實用面積約1,146方呎四房雙套連士多房，共減192萬元，以1,528萬元沽，業主帳賺約483萬元。