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2024-05-08 20:45:03

上車恩物|屯門私樓兩房240萬成交 呎價5800元有找 業主仍賺住走(多圖)

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上車恩物|屯門私樓兩房240萬成交 呎價5800元有找 業主仍賺住走(多圖)

上車恩物|屯門私樓兩房240萬成交 呎價5800元有找 業主仍賺住走(多圖)

全面撤辣釋放樓市購買力,市場上筍盤快速被消化。新界區閃現「上車恩物」,一個私樓兩房單位僅以240萬元成交,呎價僅約5,797元。原業主於2017年入市,現轉手帳面仍獲利兩成離場。

28天置陳中湉表示,屯門藍地怡廬4座中低層A室,實用面積約414方呎,兩房間隔。原業主為內地人士,開價320萬元放盤,最終以240萬元沽出,累減80萬元或25%,呎價約5,797元。

由單位相片可見,內櫳附基本裝潢,充滿復古風格。據悉,新買家為投資客,見現時二手市場交投量升價跌,決定入市撈底。

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⇊直擊藍地怡廬4座中低層A室⇊

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原業主於2017年以200萬元購入單位,持貨約7年,即使大幅劈價轉手,帳面仍獲利40萬元,物業期內升值兩成。

成交價及呎價均見至少4年新低

怡廬位於藍地青山公路藍地段12號,19875月入伙,樓齡約37年。屋苑共有4座,提供63個單位,實用面積由414834方呎。

資料顯示,屋苑近年成交量不多,2020年迄今錄得9宗買賣,成交價由310萬至415萬元,呎價介乎7,381元至9,881元不等,意味是次成交價及呎價均創屋苑至少4年新低。

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