建灝地產旗下九龍城「文曜」今日(7日)公布最新動向,投資及銷售部董事鄭智荣表示,項目銷售部署已屆最後階段,最快月內開售。
「文曜」提供92伙,單位實用面積介乎379至2,183方呎,戶型涵蓋一房至四房,當中主打兩房單位,佔全盤逾一半,而單位全數採獨立廚房(梗廚)設計。鄭智荣稱,由於屬翻新項目,故不受《一手住宅物業銷售條例》限制,故不會上載售樓說明書及價單,不過項目售價尚未定案,由於屬41校網的樓盤供應不多,故難作參考,但他提及九龍塘「雋睿」早年推出的首張價單,折實平均呎價近3萬元。他透露,項目的目標客源為心儀41校網的家庭客、醫護人員、專業人士等。
整個項目總投資額逾12億
鄭智荣指,「文曜」前身為投資者收租用途,集團去年以逾11億元購入,其後再斥資約1.2億元進行翻新,平均每個單位翻新費約130萬元,整個項目總投資額逾12億元。
發展商將為買家提供多項折扣優惠,其中包括「41名校網折扣」及「九龍塘花園城市生活折扣」,兩項優惠各提供2%折扣,可同時使用。
住客會所「CLUB SUTTON」設多項動靜皆宜設施
另外,鄭智荣今日亦介紹項目住客會所「CLUB SUTTON」,提供多項設施,包括20米長室外游泳池、池畔燒烤區、宴會廳、24小時室內健身室及水療室等。