會德豐地產旗下藍田港鐵站新盤KOKO RESERVE為KOKO HILLS第2期，亦將會是三期之中密度最低及最臨海的一期，共有82伙，採用低至3梯6伙低密度設計，戶型涵蓋兩房至四房，以及連天台或平台的特色戶，實用面積由504至1,175平方呎。項目主打兩至三房，佔全盤約7成單位，主攻區內家庭客及換樓客等客源。發展商現提供1個示範單位，以第1座8樓B室為藍本，實用面積828平方呎，屬兩房一套連工人房間隔。值得留意的是，示範單位列為「無改動示範單位」，則代表交樓規格。示範單位地址位於尖沙咀海港城港威大廈2座19樓，預計交樓日期為2022年9月。
整個間隔四正，全屋採簡約風格，淺灰白色仿雲石地板，襯托湖水綠色為主調的牆身，景觀向東北，引入充足陽光至室內，令氣氛柔和。大門對著梗廚，內設工作間連廁所，廚房設L形工作枱，工作靈活，配單邊吊櫃，方便收納，基本廚具齊備。客飯廳以長形開則，闊約3.23米，長約5.70米，空間寬敞，飯廳擺放了一張四人飯枱，亦有足夠活動空間，預計擺放了六人飯枱也不構成問題，至於客廳擺放一張米白色曲尺四人梳化，鋪設嫩綠色的地毯，呼應旁邊露台的翠綠山巒景觀。
沿走廊先經過客房、浴室及主人套房，客房與客廳的景觀同向，方正實用，可擺設全身衣櫃，而主人套房面積寬闊，闊約3.65米，長約4.62米，並分為書房及寢室，並以玻璃屏風作分隔，在寢室擺放雙人床後亦可以做到三邊落床，設嵌入式全身衣櫃。值得一讚的是，套廁及客廁均屬「明廁」，是近年市場少見的。
值得一提，翻查售樓說明書，整個第一座僅得8樓B室屬兩房一套連工人房間隔，餘下B單位都是以三房一套連工人房間隔為主。
圖為第1座8樓B室開則
全屋採簡約風格，牆身以湖水綠色為主調，景觀向東北，引入充足陽光至室內。(蘇文傑攝)
飯廳擺放一張灰白色仿雲石飯枱及4張翡翠綠椅子，呼應全屋設計主題。(蘇文傑攝)
客飯廳以長形開則，闊約3.23米，長約5.70米，空間寬敞。(蘇文傑攝)
客房與客廳的景觀同向，可擺設全身衣櫃。(蘇文傑攝)
主人套房分為書房及寢室。圖為書房(蘇文傑攝)
寢室擺放雙人床，並做到三邊落床。(蘇文傑攝)
套廁及客廁備有活窗。 (蘇文傑攝)
廚房設L形工作枱，左邊為工作間連廁所。(蘇文傑攝)
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