周末有全新盤開賣,加上天氣因素,導致周末兩日(15及16日)十大屋苑交投仍然低迷。據中原地產統計,周末錄得4宗成交,較上周末減少1宗,已連續11個周末錄得單位數成交。至於零成交屋苑減至6個,分別為鰂魚涌康怡花園、藍田麗港城、將軍澳新都城、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末兩大新盤開售,且定價極具競爭力,成功搶去大批市場購買力;加上颱風來襲,天氣不穩下,買家睇樓意欲大減,而二手減幅不夠新盤吸引,導致客源流向一手新盤。市場暫時未有利好利淡消息,料二手後市平穩。
海怡半島三房套21年升值2.6倍
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島周末錄得19座高層F室二手成交,單位實用面積約618方呎,三房套房間隔,享東南內園池景,以906萬元沽出,呎價約14,660元。據悉,原業主於2002年4月以251萬元購入物業,持貨21年,是次沽貨帳面獲利655萬元,單位大幅升值約2.6倍。
美孚新邨三房減價「1球」易手
中原西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑指,荔枝角美孚新邨周末僅錄1宗成交,單位為5期蘭秀道9號中層C室,實用面積約713方呎,三房間隔,向荔枝角公園泳池景。今年3月放盤叫價920萬元,終降價100萬元,至820萬元易手,呎價約11,501元。
黃埔花園兩房615萬成交
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,紅磡黃埔花園周末錄得1宗成交,單位為2期3座中層H室,實用面積約389方呎,屬兩房西南內園景戶,以615萬元成交,呎價約15,810元。原業主於2000年4月以216萬元買入單位,現轉手帳面獲利399萬元,單位23年間升值約1.8倍。