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2022-03-08 15:13:15

二手成交|業主移民減價逾1球沽海景三房 家庭客趁機上車

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二手成交|業主移民減價逾1球沽海景三房  家庭客趁機上車

麗城花園三房原業主累減117萬元或近12%售出單位。(資料圖片)

二手市場近日錄得業主因移民離港,而不惜大減價或近乎「平手」賣樓套現,當中荃灣區有三房放盤最終減價逾100萬元,成功吸引家庭客承接。

 

麗城花園海景三房售863

中原地產荃灣高級資深區域營業董事謝秋儀表示,荃灣麗城花園31座中層D室,實用面積約728方呎,三房套房間隔,睡房享海景。原業主因為移民,1月將單位以980萬元放售,隨著新冠肺炎疫情轉差,亦擔心受到禁足令影響,近日調低叫價至938萬元,經議價後最終以863萬元沽出,折合實用呎價約11,854元,累減117萬元或近12%

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謝秋儀指,買家為家庭客,睇樓一個月,鍾情麗城花園配套設施齊全,亦鄰近西鐵站,單位實用率亦高,睇樓後被上述海景戶吸引,翌日帶票「翻睇」,隨即作出洽購,誠意打動業主減價,故配合「財爺plan」以九成按揭入市。原業主於20107月以360萬元買入單位,持貨近12年,帳面獲利503萬元或約1.4倍。

 

上環靚裝修一房670萬沽

另外,利嘉閣地產至尊豪宅西南西營盤站分行經理黃國然透露,上環泰發大廈中層B室,實用面積約439方呎,一房間隔,外望市景,以670萬元沽出,折合實用面積呎價約15,262元。單位備有靚裝修,外國業主因為離港,所以賣樓套現。

據了解,原業主在20184月以約620萬元買入單位,持貨約4年,現沽出轉手帳面賺約50萬元或約8.1%。黃國然補充,上述為泰發大廈本月至今首宗二手成交個案。

 

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