二手市場近日錄得業主因移民離港,而不惜大減價或近乎「平手」賣樓套現,當中荃灣區有三房放盤最終減價逾100萬元,成功吸引家庭客承接。
麗城花園海景三房售863萬
中原地產荃灣高級資深區域營業董事謝秋儀表示,荃灣麗城花園3期1座中層D室,實用面積約728方呎,三房套房間隔,睡房享海景。原業主因為移民,1月將單位以980萬元放售,隨著新冠肺炎疫情轉差,亦擔心受到禁足令影響,近日調低叫價至938萬元,經議價後最終以863萬元沽出,折合實用呎價約11,854元,累減117萬元或近12%。
謝秋儀指,買家為家庭客,睇樓一個月,鍾情麗城花園配套設施齊全,亦鄰近西鐵站,單位實用率亦高,睇樓後被上述海景戶吸引,翌日帶票「翻睇」,隨即作出洽購,誠意打動業主減價,故配合「財爺plan」以九成按揭入市。原業主於2010年7月以360萬元買入單位,持貨近12年,帳面獲利503萬元或約1.4倍。
上環靚裝修一房670萬沽
另外,利嘉閣地產至尊豪宅西南西營盤站分行經理黃國然透露,上環泰發大廈中層B室,實用面積約439方呎,一房間隔,外望市景,以670萬元沽出,折合實用面積呎價約15,262元。單位備有靚裝修,外國業主因為離港,所以賣樓套現。
據了解,原業主在2018年4月以約620萬元買入單位,持貨約4年,現沽出轉手帳面賺約50萬元或約8.1%。黃國然補充,上述為泰發大廈本月至今首宗二手成交個案。