東涌指標屋苑映灣園本月暫只錄3宗成交，當中包括2宗山景兩房成交，最新1宗造價跌至633.9萬元，較7月同類成交價800萬元回落約20%。
市況持續低迷，業主減價幅度愈見擴大。中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示，9月份已過一半，東涌區暫只錄得13宗二手買賣成交，仍未及上月全月31宗成交的一半，其中指標屋苑映灣園暫只錄3宗成交，近該行促成映灣園8座中層E室成交，實用面積543方呎，兩房間隔，享開揚山景。單位在今年3月放盤時叫價750萬元，業主眼見市況持續轉差，6月起多次減價，最終累減116.1萬元，至633.9萬元成功沽出，折合實用呎價11,674元。
本月初造價640萬 近日再跌價
王文彬續指，映灣園9月份錄兩宗山景兩房成交，其中一宗在本月初錄得，造價為640萬元，而上述最新成交造價進一步跌至633.9萬元，相比7月同類成交價800萬元，本月造價已回落約160萬元或20%。據了解，上述買家為上車客，見單位樓價減幅吸引，考慮不久便決定承接。原業主則於2008年4月以216.8萬元購入單位，持貨14年轉售，帳面獲利417.1萬元，單位升值1.9倍。
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