沙田碧濤花園3座中層E室新近易手，單位實用面積773方呎，三房套戶間隔成交價875萬元，業主持貨約15年，帳賺1.5倍離場。(資料圖片)
二手樓市交投淡靜，個別業主需減價吸引買家入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園3期二手成交，單位為翠柏閣(3座)中層E室，實用面積773方呎，屬三房套及兩廳間隔，座向東南享山景。物業原開價930萬元，放盤18個月，累減55萬元後終獲買家以875萬元承接，減幅約6%，平均實用呎價11,320元。據了解，原業主於2007年10月以350萬元購入上址，持貨約15年至今沽售，帳面獲利525萬元，期內升值1.5倍。
大圍沙田花園三房連車位900萬沽
另外，鄰區大圍沙田花園以間隔四正實用、私隱度高見稱，一直深得用家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得沙田花園成交，單位為H座低層1室，實用面積1,118方呎，兩房套間隔，成交價900萬元連車位，實用呎價8,050元。據悉，原業主於2016年1月購入上址，當時作價782萬元，持貨6年多，現沽出帳面獲利118萬元，單位期內升值15%。
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