美國加息期持續,樓市氣氛觀望,有業主看淡後市,大幅減價沽貨。中原地產將軍澳都會駅第分行經理黃仕斌表示,市場最新錄得一宗日出康城1期首都二手成交,單位為3座低層RC室,實用面積680方呎,建築面積903方呎,採三房套房間隔,座向東南,可享翠綠山景。單位最初開價910萬元,現大減232萬元或25%,以678萬元易手,折合實用呎價9,971元,呎價跌穿10,000元關口,創逾2年新低。據了解,原業主於2019年5月以780萬元買入單位,持貨超過3年,屬SSD鬆綁貨,現沽貨帳面蝕讓102萬元或13%;若連同使費計,實際料蝕逾140萬元。