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2022-11-10 12:08:22

二手樓成交|日出康城首都套三房鬆綁貨 呎價跌穿1萬 蝕讓百萬沽

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日出康城1期首都新近錄得蝕讓成交,低層套三房單位以678萬元易主,原業主帳面蝕讓102萬元離場。

日出康城1期首都新近錄得蝕讓成交,低層套三房單位以678萬元易主,原業主帳面蝕讓102萬元離場。

美國加息期持續,樓市氣氛觀望,有業主看淡後市,大幅減價沽貨。中原地產將軍澳都會駅第分行經理黃仕斌表示,市場最新錄得一宗日出康城1期首都二手成交,單位為3座低層RC室,實用面積680方呎,建築面積903方呎,採三房套房間隔,座向東南,可享翠綠山景。單位最初開價910萬元,現大減232萬元或25%,以678萬元易手,折合實用呎價9,971元,呎價跌穿10,000元關口,創逾2年新低。據了解,原業主於20195月以780萬元買入單位,持貨超過3年,屬SSD鬆綁貨,現沽貨帳面蝕讓102萬元或13%;若連同使費計,實際料蝕逾140萬元。

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