二手樓交投放緩,業主減價引買家入市。中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示,東涌區本月暫錄得3宗成交,分行新近促成藍天海岸1座低層C室易手,單位實用面積912方呎,屬三房連套房間隔,附帶雅致裝修,享部分海景。單位業主於5月中以1,090萬元放盤,因趕著移民套現,日前劈價90萬元至1,000萬元,獲同區客即睇即買,一口價1,000萬元承接,折合實用呎價10,965元。
劈價沽貨 仍帳賺260萬
吳家威指出,買家為同區租客,覓盤約兩個月,日前知悉上址劈價,立即前往睇樓,見單位附有雅致裝修,樓價亦比4月份樓上稍高數層、僅附一手原裝的單位成交價平100萬元,為免錯過執筍貨機會,所以不講價即場承接。原業主則於2013年5月以740萬元購入單位,持貨10年,現帳面獲利260萬元或升值35%。