2022-08-22 10:44:46

二手樓成交｜議幅擴大！沙田第一城三房累減一球沽仍大賺341萬

受加息影響，不少業主肯減價放盤，其中沙田第一城交投受帶動，本月暫錄約22宗成交。

受加息影響，不少業主願意面對現實，擴大議幅，帶動交投。中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城於本月暫錄約22宗成交，新近成交包括26座中層A室，單位建築面積562方呎，實用面積447方呎，屬三房間隔，6月放盤時叫價約710萬元，議價後以610萬元易手，實用平均呎價13,647元。陳廸豪指，原業主於2010年以269萬元購入上址，持貨12年，是次沽出單位帳面獲利約341萬元離場，單位升值約1.3倍。

大圍名城三房套1265萬沽帳賺480萬

另外，鄰區大圍名城亦錄得大賺成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得名城3座中層NB室二手成交，單位實用面積785方呎，三房套間隔，成交價1,265萬元，實用面積呎價16,115元。據了解，原業主於2011年10月以785萬元購入上址，持貨逾10年至今沽售，帳面獲利480萬元或升值61%。