近月租務市場交投暢旺,多個沿線鐵路屋苑更出現搶租潮,但亦有豪宅租盤租金大跌。中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露,分行促成北角半山豪廷峰2座高層A室的租賃成交,單位實用面積848方呎,建築面積1,118方呎,三房間隔,望開揚山景。業主原先叫租41,000元,最終以39,000元將單位租出,折合平均實用呎價46元。他指出,由於市場缺乏商務租客,是次租金屬重返2014年年初水平,而業主於2001年5月以740萬元買入上址,持貨21年,是次租金回報有6.3厘。
租金低市價5%至7%
林龍南續稱,業主見租客背景好、居住人數不多,亦可以快「起租」,加上業主長期不在港,為免麻煩親人時常處理單位事宜,故肯減租來盡快將單位租出。他指出,現時豪廷峰約有8個放租單位,同類單位叫租介乎41,000元至43,000元不等,可見上述獲承租之單位租金低於市價約5%至7%。