新盤帶動下,大市氣氛向好,惟個別二手樓錄蝕讓成交。中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示,大埔嵐山新近錄7座中層H室易手,單位實用面積829方呎,屬三房連套房及儲物房間隔,放盤時開價約1,000萬元,及至4月減至約880萬元,日前議價後以866萬元易手,實用平均呎價10,446元。
據了解,新買家為換樓客,見上址單位價錢合理,間隔合用,即購入單位自用。原業主則於2019年以910萬元購入物業,持貨4年,是次沽出帳面蝕讓44萬元,單位期內貶值約4.8%;若計及使費,料實際損手逾90萬元退場。