2021-04-07 17:50:00

二手速遞｜屯門麗寶大廈一房創3年新高價沽呎價重上1.6萬

中原地產屯門瓏門二期第二分行副分區營業經理鍾宏遠表示，買家入市態度十分積極，復活節長假期一手市場未有全新盤應市，購買力流向二手市場，二手交投非常活躍。屯門麗寶大廈錄得本月首宗成交，單位為高層E室，實用面積約238方呎，一房間隔。原叫價400萬元，議價至390萬元沽出，平均實用呎價約16,387元，造價創該廈3年新高。

鍾宏遠透露，買家為區內分支家庭，鍾情上址裝修新簇，加上高層光猛，一睇即中，議價後迅速拍板入市。原業主於2018年2月以357萬元買入單位，持貨3年，現轉手帳面獲利33萬元或約9%。

業主移民屏山家安花園4年半首錄成交

另外，鍾宏遠稱，屏山家安花園4年半以來首錄成交，單位為1座A室，實用面積約1,609方呎，屬複式單位，三房套房間隔，附連車位，業主因準備移民，叫價1,200萬元放盤，最後減價200萬元或近17%，至1,000萬元獲同區換樓客承接，折合實用呎價約6,215元。原業主於2006年8月以288萬元連車位入市，持貨約15年轉售，帳面獲利712萬元，單位升值約2.5倍。