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2024-11-15 04:29:48
日報

住宅樓面上限大削逾半 東涌東站1期捲土重來 今招意向

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東涌東站1期

項目位於興建中的港鐵東涌綫延綫東涌東站對面,該站預計於2029年竣工。(資料圖片)

港鐵(066)東涌東站第1期物業發展項目事隔約一年捲土重來,今日起邀請發展商及/或財團提交發展意向書,截止提交日期為下周四(21日)下午2時。

項目位於興建中的港鐵東涌綫延綫東涌東站對面,該站預計於2029年竣工。項目將分期發展,提供購物、社區設施及公共運輸交匯處配套,當中第1期位於項目的東南部分,其住宅樓面面積上限約32.3萬方呎,較去年推出時約695,893方呎,大削逾一半;另是次推出亦未有包括商場樓面部分。

項目曾於去年10月截收共32份意向書,同年11月截標,惟未有收到任何標書而流標收場。

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泓亮張翹楚:料每呎樓面地價1200元

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,目前發展商對中小型地皮意欲較大,且在商業氛圍未回暖下,對商場部分興趣不大;而項目即使有鐵路效應,但因位處離島區,位置上及社區成熟度均難與市區或近期開標的沙田小瀝源相比,料推出招標時可收到3至5份標書。他預計,項目每方呎樓面地價約1,200元,估值約3.9億元。

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