由華懋集團及港鐵(066)合作發展的何文田站上蓋瑜一第1C期推售步伐積極,承接第1B期上周六(25日)首輪即日沽清179伙勢頭,翌日(26日)即火速公布首張價單共80伙,並於周一(27日)接受認購登記,華懋集團銷售總監封海倫表示,項目暫已錄得逾4,000票,超額認購49倍。有見市場反應非常熱烈,今日(29日)加推2號價單,涉130伙,維持最高15%折扣,折實售價1,218.47萬元起,折實平均呎價29,348元。
該盤首張價單折實平均呎價25,953元,即今批高出13.4%,不過封海倫指出,由於今批涉及特色戶,加上單位樓層、坐向及景觀等因素,故難以與上張價單直接進行對比。
新加推入場單位屬461方呎兩房
新加推單位包括87伙兩房及43伙三房,實用面積介乎423至934方呎,價單定價由1,433.5萬至3,502.4萬元,呎價介乎30,936元至41,181元。扣除最高15%折扣優惠後,單位折實售價由1,218.47萬至2,977.04萬元,折實呎價介乎26,295元至35,004元。
最低售價單位為第5B座2樓B室,實用面積461方呎,兩房間隔,折實售價1,218.47萬元,呎價26,431元。最低呎價單位為第5B座2樓D室,實用面積466方呎,兩房間隔,折實售價1,225.36萬元,呎價26,295元。
首輪周六下午2時截票
華懋集團銷售總經理陳慕蘭稱,該盤同時公布首輪銷售安排,將於本周日(4月2日)盡推2張價單共210伙發售,單位折實售價由1,216.01萬至2,977.04萬元,呎價介乎21,850元至35,004元,折實平均呎價28,036元;將於本周六(4月1日)下午2時截票。至於全盤尚餘下4伙四房特色單位待售,稍後再公布銷售詳情,傾向以招標形式推售。
首輪銷售當日將分為大手買家及一般買家組別,大手買家時段提供144伙,須購買最少2伙,最多4伙,當中須包括1伙三房單位。以定價計,210伙市值約41.83億元。
瑜一位於何文田忠孝街1號,分3期發展,當中第1C期由1座住宅大樓組成,提供214伙,單位實用面積介乎423至1,213方呎,戶型涵蓋兩房至四房。項目預計關鍵日期為2025年5月5日,樓花期長約26個月。