
元朗Park YOHO低層三房反價10萬元沽出,作價630萬元,惟原業主帳面仍需勁蝕近3球離場。
二手樓交投氣氛回升,但不乏業主蝕讓個案,其中元朗上車盤之一Park YOHO,近期更連錄損手成交。利嘉閣地產元朗- Park YOHO分行高級經理鄧啟林表示,最新促成Park YOHO 2B期23B座低層D室二手成交,單位實用面積633方呎,為三房兼梗廚設計,外望內園池景。
6年前921.6萬買入 蝕幅逾三成
據了解,新買家為區內客,鍾情屋苑環境舒適,上址內櫳企理,空間充足,遂決定洽商議價。由於單位業主現居北京,原開價620萬元放盤,放售約半個月,期間收到大量準買家查詢,於是加價10萬元,最終以630萬元成交,而業主亦即時買機票回港簽約,折合實用呎價9,953元。不過,原業主在2019年以約921.6萬元買入上址單位,持貨至今約6年,帳需需蝕291.6萬元,期內跌幅近32%。另外,屋苑現有約350個單位放盤,最低入場費由約278萬元起。