利嘉閣地產總裁廖偉強稱,由於市場正等待最新的美國議息結果,二手屋苑的觀望氣氛濃厚,加上正值暑假的外遊旺季,更進一步窒礙二手市況,因此交投量仍然處於低單位數水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(27至28日)十大指標屋苑錄4宗二手成交,較對上個周六日(20至21日)的6宗,按周減少2宗或33%,並且連續第三周在單位數水平窄幅徘徊。
廖偉強指出,現時一手新盤存貨量仍多,競爭劇烈,搶去二手市場的購買力,二手業主難免繼續處於捱打局面;另一方面,整體經濟環境及零售市道仍然疲弱,北上消費熱潮未減退,買家入市信心不足,態度亦相對猶豫;相信要待市場再有實質的利好消息來到,二手市況才會有突破。
新界區「捧蛋」 美孚新邨表現最佳
在過去兩天的十大指標屋苑中,只有3個屋苑錄得成交;若按地區劃分,九龍區暫錄得1宗交易;新界區則全數成分屋苑零成交;而港島區則錄1宗成交。若以屋苑劃分,表現較好的為美孚新邨,期內錄2宗買賣;而康怡花園及麗港城分別各有1宗買賣。
康怡花園中層戶833萬易手
利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭指出,康怡花園在周六日錄得1宗成交,單位為N座中層16室,實用面積約616方呎,以約833萬元沽出,呎價約13,523元。
美孚新邨中層戶呎售9429元
利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰稱,剛過去的周六日美孚新邨有2宗買賣,其中包括4期百老匯街83號中層C室,實用面積約666方呎,以約628萬元易手,呎價約9,429元。