中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄約403組預約,較上周微升2.5%,連升5周,創出10週新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期市場正面消息增多,整體入市氣氛趨正面,本月市場焦點聚於二手,部分業主終面對現實,進一步擴大議價空間,不少買家亦希望趕農曆新年前入市,睇樓量有增長,睇樓客趁周末搵筍盤入市,預期可帶動周末二手成交,新年前有機會迎來成交量小陽春。
康怡花園交投陷僵持
港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,二手市場氣氛好轉,業主趁有市加快出貨,太古城本月暫錄9宗成交,平均實用呎價約14,552元,較上月同期約6宗上升50%。屋苑本周末睇樓氣氛不變,錄28組睇樓預約,按周少兩組或6.7%,每呎實用叫價亦維持17,500元水平。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,康怡花園本月暫維持1宗成交,筍盤短缺,其餘業主議價空間有限,令區內二手交投繼續陷僵持狀態。屋苑本周末預約睇樓量徘徊30組水平,每呎實用叫價報13,800元,與上周相若。
美孚新邨本月成交均呎跌破1萬
九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,後市逐步明朗,帶動交投氣氛,美孚新邨本月暫錄得8宗成交,平均實用呎價約9,379元水平,個別二手業主願折讓沽貨,刺激交投,屋苑本周末預約睇樓量徘徊45組水平,較上星期無升跌,每呎實用叫價亦維持11,000元水平。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,近日二手入市氣氛逐漸轉好,黃埔花園本月暫錄得8宗成交,平均實用呎價約12,648元水平,屋苑本周末錄約30組睇樓量,較上週無變,政府宣佈暫停賣地,釋出救市訊號,刺激買家加快入市步伐,預期有望帶動交投。
嘉湖山莊睇樓量偏軟
新界區方面,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城本月至今暫錄約8宗成交,較上月同期錄約2宗明顯增加,平均實用呎價約12,698元水平,近日整體入市氣氛有改善,部分業主亦肯面對現實,擴大議價空間,推動二手交投,本周末屋苑錄約60組睇樓量,較上星期升約9.1%,平均實用叫價約13,000元水平。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本月錄得10宗成文,表現屬不俗,早前同區新盤熱賣,向隅客陸續回流二手市場入市。農曆新年將至,最近整體樓市未算活躍,經濟亦未明朗,部買家觀望後市,入市動力下降,加上筍盤已消化得七七八八,目前放盤叫價提高,導致睇樓量偏軟。本星期嘉湖山莊錄約70組預約睇樓量,與上周相若,維持雙位數低水平,每呎實用叫價按周上升5.6%至9,500元,預計於下半月或月底,成交步伐將明顯減慢。