![十大屋苑|周末預約睇樓量連跌3周 年尾臨近 市場充斥觀望情緒](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image_with_watermark/public/2024-12/TK_0.jpg?itok=3aMS1xtI×tamp=1739362412)
中原地產十大屋苑本周末錄得426組預約睇樓量,按周下跌1.4%,連跌3周,創7周新低。(資料圖片)
中原地產十大屋苑本周末錄得426組預約睇樓量,按周下跌1.4%,連跌3周,創7周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨著年尾臨近,節日氣氛逐漸升溫,加上樓市前景未明,市場充斥著觀望情緒,近期無論一手或是二手市場氣氛均逐步回落,成交量明顯較上月減少,預計本月整體市況將持續淡靜。
太古城本月錄6宗買賣
中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,距離2025年尚餘約三周,未有大型全新盤推售,而鄰近北角區新盤亦宣佈最快於明年初推盤,市場目光轉回二手市場,太古城交投延續上月旺勢,12月已暫錄6宗買賣成交,與上月同期相若。屋苑今個周末睇樓維持平穩,錄26組預約,按周減少一組,每呎實用叫價徘徊於17,800元水平。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,臨近年尾,部分買家加快入市步伐,康怡花園本月買賣成交較上月同期略為加快,暫錄2宗成交,平均實用呎價12,484元,較上月同期多1宗。本周末睇樓氣氛亦稍微回升,錄45組睇樓預約,按周上升12.5%,惟區內盤源短缺,拖累成交量,料近期二手交投平穩淡靜。
黃埔花園本月至今暫僅錄得2宗成交,平均實用呎價11,734元。(資料圖片)
黃埔花園預約睇樓量按周回落14%
九龍區方面,中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔花園本月至今暫僅錄得2宗成交,平均實用呎價11,734元。臨近年底,節日氣氛明顯轉濃,新盤未有動靜,連二手交投氣氛亦平平,睇樓活動明顯減少,黃埔花園本周末預約睇樓量僅報30組,按周回落14.3%。
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本月至今暫錄得4宗成交,交投尚算平穩,平均實用呎價10,623元。臨近聖誕,節日氣氛濃厚,入市氣氛略為減退,麗港城本周末預約睇樓量維持近月低位60組,睇樓氣氛平平,業主亦按兵不動,每呎實用叫價亦維持10,998元。
沙田第一城本月暫錄得1宗成交,平均實用呎價11,700元。(資料圖片)
沙田第一城錄55組睇樓量 叫價1.29萬
新界區方面,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城本月暫錄得1宗成交,平均實用呎價11,700元。近期好淡因素爭持,買家入市心態較為猶豫,加上節日氣氛漸濃,令成交減慢。屋苑本周末錄約55組睇樓量,每呎叫價12,900元,與上周差不多,預計本月成交難有起色。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,樓市前景未明,加上臨近聖誕長假,入市氣氛開始轉淡。嘉湖山莊本月暫錄得4宗買賣成交,交投緩慢,本周末錄得70組預約睇樓量,與上周相若,較為平靜,每呎叫價亦持平於9,000元水平。隨著節日氣氛轉濃,加上多個新盤積極部署登場,令二手市場購買力進一步被攤薄,相信本月二手市場將難免淡靜。