利嘉閣地產資料指，全港十大活躍指標屋苑在上周錄得81宗買賣成交，按周攀升1.25倍。(資料圖片)
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(2月26日至3月3日)錄得81宗買賣個案，較前周(2月19日至2月25日)的36宗，攀升1.25倍，每個屋苑平均錄約8宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，早前樓市表現疲弱，港府因時制宜全面撤辣，並同步放寬按揭成數及暫停加兩厘壓力測試，一舉掃除各類買家對入市的疑慮，令十大指標屋苑交投量出現報復式反彈。
嘉湖山莊佔18宗登頂
在上周十大活躍成交屋苑中，10個屋苑交投量全線上升，宗數增加介乎1宗至14宗不等。當中嘉湖山莊交投表現突出，成交量由前周4宗激增至上周18宗，按周增加了14宗或3.5倍，以強勢姿態穩坐上周最熱賣屋苑寶座。陳海潮指出，三辣全撤恰如在樓市中投下一枚震撼彈，令觀望市況多時的各路買家一擁而上，當中不乏上車客、投資客及外地專才等；目前業主反價幅度尚且有限，他相信短期內二手市況持續暢旺，十大屋苑買賣或有望突破100宗水平。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (2月26日至3月3日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
4 |
嘉湖山莊 |
18 |
4 |
8,145 |
7,818 |
|
2 |
1 |
沙田第一城** |
10 |
9 |
13,354 |
12,066 |
|
3 |
10 |
太古城 |
8 |
3 |
15,440 |
16,669 |
|
4 |
4 |
美孚新村 |
7 |
4 |
9,384 |
9,336 |
|
4 |
─ |
杏花村 |
7 |
2 |
12,556 |
11,960 |
|
4 |
─ |
麗港城 |
7 |
1 |
10,952 |
10,480 |
|
4 |
─ |
荃灣中心 |
7 |
0 |
9,182 |
-- |
|
8 |
3 |
黃埔花園 |
6 |
5 |
11,942 |
12,560 |
|
8 |
4 |
YOHO Town |
6 |
4 |
13,439 |
12,989 |
|
10 |
4 |
將軍澳中心 |
5 |
4 |
14,893 |
13,481 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
81 |
36 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
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