《施政報告》一如市場預期為樓市「減辣」,部分準買家趁二手盤減價幅度擴大率先偷步入市,大圍聚龍居有三房單位累減超過「1球」連車位沽出,市場消息指,新買家為港隊羽毛球代表伍家朗(Angus),以首置身份入市。
消息指,聚龍居12座低層C室,實用面積約736方呎,三房間隔。最初開價1,038萬元,最後減價108萬元或約10.4%,於本月初以930萬元連一個車位易手,呎價約12,636元。
據悉,新買家為登記名稱為伍家朗(NG KA LONG ANGUS),中、英文名均與港隊羽毛球代表伍家朗相同,料為同一人;而是次入市繳付30萬元從價印花稅,意味以首置身份入市。
同類單位較年半前賣平百萬
參考中銀香港(2388)對單位網上估價為972萬,即最新成交價較估價低4.3%。資料顯示,同座中層C室,實用面積及間隔相同,於去年3月以1,030萬元售出,反映是次成交較一年半前賣平100萬元或約9.7%。
屋苑今年暫錄20宗二手成交
聚龍居位於大圍顯泰街8號,於1995年10月入伙,共有11座,提供640個單位,實用面積介乎736至1,241方呎。據代理提供資料顯示,屋苑年初迄今錄得約20宗二手買賣,平均呎價約12,378元。
今年3月小登科 迎娶相戀8年女友
Angus今月初在德國公開賽打破3年錦標荒,勇奪冠軍,同年3月底正式迎娶相戀8年的女友Charlotte。