地產
2023-05-17 14:01:10

商舖市況|仲量聯行:通關後中環核心街舖空置率改善

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商舖市況|仲量聯行:通關後中環核心街舖空置率改善

中環商舖空置率連續兩個季度改善。(資料圖片)

仲量聯行最新數據顯示,隨著中港兩地通關及經濟復甦,中環商舖空置率連續兩個季度改善,由去年第三季的11.9%,下降至今年3月底的10.5%

仲量聯行香港商舖部主管唐偉樂表示,自內地宣布通關後,零售商在今年第一季度加快作出地產租賃決定。今年1月皇后大道中尚有約6間街舖可供出租,但現時僅剩2間。畫廊、奢侈時尚品牌及鐘錶均為中環商舖租賃市場中最活躍的零售商。

嘉軒廣場9個舖位招租 呎租叫價140

由於中環核心地段可供出租的街舖愈來愈少,近日有業主放租位於皇后大道中9號嘉軒廣場(The Galleria)二樓的9個商舖,總樓面面積達9,221方呎,仲量聯行已獲委任為租賃代理。

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9個商舖(205206209210211212214215216/216A)面積介乎7261,400方呎不等,適合珠寶店、咖啡店、美容和時尚品牌等商舖租戶。當中209-211號商舖可打通使用,合共樓面面積3,920方呎,租戶亦可租用全部舖位,總面積達9,221方呎;目前上述所有舖位已空置。這些商舖可經行人天橋連接置地廣場、太子大廈和渣打銀行大廈,每方呎每月租金叫價140元,承租全數九個商舖的總租金逾120萬元。

唐偉樂補充,中環零售市場上可供出租的中型舖位供應少,租金較低的樓上舖將是中小企業零售商的理想選擇。

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商舖市況|仲量聯行:通關後中環核心街舖空置率改善

近日有業主放租位於皇后大道中9號嘉軒廣場(The Galleria)二樓的9個商舖,總樓面面積達9,221方呎。

料租金今年下半年顯著回升

仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如稱,本港四大購物區的空置率在過去4個月持續改善,今年第一季整體空置率較去年第四季下降100個百分點,其中3月份更可見明顯改善。鑑於中環零售市場並非完全依賴遊客的消費,因此,在過去疫情期間的表現較其他核心購物區更穩定。

然而,中環商舖租金在今年首季僅按季回升1.7%。鍾楚如預計,市場前景漸趨明朗,近月租務氣氛明顯好轉,相信中環商舖空置率將進一步改善;隨著入境旅遊逐漸恢復,預計租金亦會在今年下半年顯著回升。

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