一手市場再有新盤餘貨減價吸客,九龍建業(034)將軍澳已屆現樓新盤「海茵莊園」推出17伙於昨日(20日)發售,九龍建業(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳表示,項目今年銷情持續,今年已累售257伙,套現約14億元,眼見近日樓市回暖,大批剛性需求買家湧現,同區亦有新盤準備推售,故此特別推出一批精選單位,同時亦將開放全新現樓示範單位及一連串宣傳活動,亦會同時推出更多精選單位供買家選購。
該盤昨日推售的17伙,包括1伙開放式,實用面積222方呎,售價約382.7萬元;另外16伙為一房,實用面積287至289方呎,售價介乎490.9萬至499.4萬元。發展商表示,單日錄得7宗成交,戶型涵蓋開放式、一房及兩房連儲物室單位,套現逾3,500萬元,成交價由394.4萬元至705.4萬元,呎價介乎17,097元至18,344元。
當中售價最高單位為2座22樓D9室,實用面積402方呎,兩房間隔,成交價705.4萬元,呎價17,547元。售價最低單位為1座25樓B5室,實用面積215方呎,開放式間隔,成交價394.4萬元,呎價18,344元。據悉,該盤本月售出12伙,套現逾6,300萬元。
額外推出3項置業優惠 單位最高折扣可達32%
「海茵莊園」早前更新價單,額外推出3項置業優惠,分別為「大激賞住宅物業」優惠、「感謝祭住宅物業」優惠 ,以及「限定住宅物業」優惠,購入特定單位,分別可獲樓價27%、28%,以及20%的折扣,連同買家使用75天現金付款扣減樓價2%,即特定單位買家可享最高30%折扣,與項目於2021年首輪推出時僅提供3%折扣相比,相差達27%。若買家不選擇「傢俬津貼」優惠,更可獲得樓價2%折扣,即最高折扣率可高達32%。
以2座27樓A7室為例子,實用面積289方呎,一房間隔。價單定價為729.6萬元,於2021年10月最高折扣率為3%,當時折實售價707.71萬元。如今該單位折扣率最高32%,即折實售價496.1萬元,即單位大幅降價約211.58萬元。