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2024-05-20 12:00:00

山頂南區4月一手成交增至10宗 億元成交佔半 中原:全年交投看升30%

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山頂南區4月一手成交增至10宗 億元成交佔半 中原:全年交投看升30%

山頂南區4月一手成交增至10宗 億元成交佔半 中原:全年交投看升30%

受惠樓市全面撤辣,刺激一手豪宅表現轉旺。據中原地產統計,今年4月份山頂南區一手買賣出現價量齊升局面,當中更錄得5宗「億元成交」個案。

中原地產山頂南區、港島南岸、愉景灣及離島區高級資深營業董事何兆棠表示,山頂南區4月份一、二手市場錄約16宗買賣,成交金額共涉14.1565億元,較3月份的11宗及8.9943億元,分別升45%57%。其中,5宗一手買賣為逾億元成交,當中金額共涉6.6466億元。反映買家入市意欲高漲,豪宅市場持續升溫。

一手錄10宗成交 按月急漲9

山頂南區4月份一手市場錄10宗買賣,較3月份僅錄1宗急升9倍,成交金額報約9.8757億元,按月增近1.5倍。其中,赤柱「ONE STANLEY」的表現尤其搶眼,佔9宗成交,分別為7間分層單位及2間獨立洋房。二手市場方面,山頂南區錄6宗成交,較3月份少約40%;金額亦跌14.7%至約4.28億元,主要受一手新進豪宅屋苑低價推售影響。

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山頂南區4月一手成交增至10宗 億元成交佔半 中原:全年交投看升30%

赤柱「ONE STANLEY」上月錄得9宗成交,分別為7間分層單位及2間獨立洋房。(資料圖片)

4月錄21宗租賃成交

至於4月份山頂南區錄約21宗租賃成交,涉及金額約248.6萬元,較3月份錄19宗及159.7萬元,分別有10.5%55.7%升幅,平均實用呎租約61元。成交分布方面,交投則繼續集中於月租09.99萬元組別的物業,佔整體57.1%10萬至19.99萬元組別之租賃成交則佔28.6%20萬元或以上組別錄3宗,佔14.3%;即10萬元內租賃成交繼續主導市場。

何兆棠表示,4月份山頂南區的一手買賣及租賃成交價量齊升,二手成交則輕微受壓,宗數及價格均錄跌幅。一手市場更錄5宗逾億元成交,當中金額共涉6.6466億元,4月份單月已追平今年首季一、二手共錄5宗逾億元成交紀錄。

何兆棠說,市場將繼續聚焦於一手大型豪宅新盤「ONE STANLEY」,以及黃竹坑站上蓋的新晉豪宅屋苑。二手市場方面,撤辣後樓價繼續尋底,不少二手業主將減幅由10%,擴至20%30%,反映二手業主換樓或減持決心頗大。

至於一手市場方面,不少優質、罕有的特色戶將於第二季進行推售,因此預料山頂南區整體交投量會逐步回升,惟升幅會放緩,料全年交投量仍會有約30%升幅;而一手全新豪宅樓價則較二手盤相對企硬,料整體樓價會有約5%10%的小幅上落。

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山頂南區4月一手成交增至10宗 億元成交佔半 中原:全年交投看升30%

市場將繼續聚焦於一手大型豪宅新盤「ONE STANLEY」及黃竹坑站上蓋的新晉豪宅屋苑。(資料圖片)

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