今年初疫情重擊工商舖市道,幸而踏入次季,疫情轉穩,工商舖交投亦見回暖,逐步收復首季跌勢。利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,展望下半年,只要疫情持續受控,倘逐步通關有望的話,整體工商舖可承接次季的反彈勢頭,下半年登記量可望較上半年錄得升幅,物業買賣登記量料升6%,上試2,800宗水平。至於涉及成交金額,料在商廈拖低下,或失守500億關口,料錄495億元,按半年或微跌1%。至於工、商、舖3大範疇,估計以店舖的買賣登記量升幅最顯著,相信隨著新一期消費券下月發放,配合暑期消費旺季,店舖買賣登記量可望反彈逾兩成;工廈物業則受惠活化措施,新式工廈靈活多用途的特質仍受市場歡迎,估計需求不減。至於商廈則受累仍未通關之前及息口趨升影響,表現會略為跑輸大市。
上半年工廈買賣登記佔最多 錄1560宗
據土地註冊處資料顯示,截至今年6月30日為止,上半年全港共錄2,637宗工廈、商廈及店舖物業買賣登記,涉及登記金額達500.52億元,較去年下半年的3,260宗及865.23億元,分別減少19%及急跌42%。若按年同比,則分別大減27%及25%;量值齊跌主要是受首季第五波疫情大爆發拖累,而股市大跌及美息趨升亦成為絆腳石之一。在工商舖3類物業中,今年上半年工廈的買賣登記宗數明顯較多,共錄1,560宗,佔整體比率59.2%,商廈及店舖則分別錄得438宗及639宗買賣登記,佔比各約16.6%及24.2%。