觀塘商業元素愈見濃厚，區內不乏重建項目，帶動工廈升值潛力提高。新近有業主放售開聯工業中心逾5,000方呎低層單位，意向價約3,480萬元。
受惠起動九龍東計劃，近年觀塘不少工廈屢獲發展商及財團收購活化，為區内持續注入商業元素，帶動周邊工廈價值攀升，加上近年工廈供應量遞減，亦提高了工廈矜罕度，投資潛力逐步向好。有業主看準市場走勢，將自用中的觀塘開聯工業中心A座低層單位推出市場，意向價約3,480萬元。
管理費便宜 每呎僅約1元
中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事馮俊英表示，上述放售單位位於觀塘開源道55號開聯工業中心A座1樓05室，物業建築面積約5,710方呎，意向價約3,480萬元，平均呎價約6,000多元，將以交吉形式出售。據悉，該單位由業主自用多年，備有寫字樓及貨倉裝修間隔，樓底高約10呎，另有獨立洗手間及冷氣系統，管理費亦相宜，每呎管理費僅約1元。單位可經開源道大廈門口的樓梯直達，更可24小時自由出入，為企業提供靈活又彈性的辦公安排；而大廈停車場亦可駛入逾40呎貨櫃車，屬區內罕有項目，方便投資者及用家按需要作多元發展。
鄰近APM 周邊工廈陸續轉型
開聯工業中心位處觀塘工商貿核心地段，面向主幹道觀塘道，同時靠近區內地標商場APM，附近車水馬龍，商貿氣氛濃厚，且距離港鐵站僅5分鐘步程，為本區鮮有具備完善配套之工廈。中原(工商舖)工商部副分區營業董事魏漣指出，毗鄰的觀塘開源道73至77號業發工業大廈1及2期，以及巧明街119至121號年運工業大廈，於本年4月正式由伯恩光學創辦人楊建文等相關人士統一業權，並完成收購，該3幢工廈將合併發展，擬重建為一幢39層高新地標商廈，提供總樓面面積約72萬方呎，預計未來可進一步提升區内人流及商業氣氛。在協同效應影響下，相信可連帶令周邊工廈受惠，令區內工商廈物業升值潛力向好。
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