在新盤低價搶攻下,二手樓交投繼續受壓。中原地產十大屋苑本周末僅錄得2宗成交,按周銳減66.7%,創11周新低,當中太古城及美孚新邨各錄1宗成交,其餘8個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤持續以低價策略推售,令購買力向新盤市場傾斜;而近日市場焦點落於以低價搶攻的新界區大型新盤,項目加推價價錢亦保持克制,吸走大量購買力,於過去周六次輪銷售即日沽出逾300伙,令本月一手市場成交增至730多宗,按月升約三成,預計短期內二手交投繼續受壓。
太古城低價盤主導
十大屋苑中,港島區方面,中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示,太古城本月錄得4宗成交,包括本周末1宗買賣,現時買家入市信心仍然不足,買賣以低價主導。而本周末成交單位為天山閣低層B室,實用面積689方呎,屬三房設計,以830萬元沽出,實用平均呎價12,046元。
美孚新邨兩房呎價僅9千
九龍區方面,中原地產西九龍美孚3期分行高級分行經理余考成表示,美孚新邨本周末錄得1宗成交,按周無升跌,該單位為蘭秀道19號中層B室,實用面積563方呎,屬兩房間隔,上月初放盤叫價650萬元,放盤一個多月,勁減140萬元或22%,以510萬元沽出,平均實用呎價9,059元。
沙田第一城本月暫僅錄1宗成交
至於新界區,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城自本月首天錄得1宗成交後,至今仍未有新成交,全因新盤市場持續平價搶客,屋苑業主減幅相對有限,購買力流向一手,導致二手交投冰封。