市建局土瓜灣重建項目收7份標書料提供560伙

市區重建局土瓜灣榮光街/崇安街重建項目昨日截標，共收7份標書，符市場預期。消息指，入標財團包括新鴻基地產(016)、長江實業集團(1113)、恒基地產(012)、會德豐地產、英皇集團(163)等，料可提供約560伙住宅單位。

會德豐地產物業發展高級經理何偉錦稱，項目享有海景，亦鄰近港鐵站，出價已反映近期市況及加息因素，並認為香港息口會逐步跟隨美息走勢，有機會再加息。英皇集團(國際)物業經理蔡宏基指，息口有影響對項目的估價，但認為項目發展規模適中，現時市區地皮有剛性需求，且土瓜灣發展成熟，因此決定入標，計劃發展中小型單位。

項目地盤面積約3.1萬方呎，可建總樓面面積約27.9萬方呎，屬市建局在土瓜灣第四個以「小區發展」模式規劃的重建項目；住宅樓面面積約23.2萬方呎，單位設有限呎條款，實用面積不小於300方呎，而半數單位面積不大於480方呎。項目於8月初截收意向書，共收31份。綜合市場對項目估值約28億至36.2億元，相當於每方呎樓面地價約1萬至1.3萬元。