二手成交繼續以減價盤主導,屯門區再現買家一筆過付清樓價(FULL PAY)入市個案。祥益地產區域董事黃慶德表示,慧豐園4座中層E室,實用面積約567方呎,三房間隔。從單位相片可見,附有企理裝修,整體保養不俗,外望海景。
據了解,單位於今年3月份放售,當時開價610萬元,現以515萬元易手,放盤約8個月,累減95萬元或約15.6%,呎價約9,083元。
新買家有感現時樓價已有回穩跡象
黃慶德指,新買家為區內投資客,因對屯門南未來發展充滿信心,亦有感現時樓價已有回穩跡象,認為業主叫價合理,且單位間隔實用,有企理裝修,議價後決定以一筆過付款方式入市。
原業主早於1996年以250萬元購入單位,持貨約27年,現轉手帳面獲利265萬元,單位期內升值約1倍。
同座中層E室上月貶值7%轉手
資料顯示,屋苑同座對上中層E室,同為實用面積約567方呎三房,上月以535萬元售出,呎價約9,436元,原業主於2017年以578萬元入市,持貨約6年,現轉售帳面損失43萬元或約7.4%。