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2024-11-14 22:00:00

打風下小業主蝕賣日出康城及白石角 有入市僅半年即「跳船」|二手市況

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打風下小業主蝕賣日出康城及白石角 有入市僅半年即「跳船」|二手市況

打風下小業主蝕賣日出康城及白石角 有入市僅半年即「跳船」|二手市況

小業主沽貨心切,在熱帶風暴桃芝吹襲下仍照樣成交。大埔白石角及將軍澳日出康城均錄得風球下買賣個案,惟屬蝕讓成交,當中更有入市半年即「跳船」。

市場消息指,白石角雲滙28座高層A2室,實用面積約501方呎,兩房連儲物室間隔,向東北,外望內園及海景。單位原開價850萬元放售,據悉原業主一手購入後未曾入住,最後以808萬元沽出,呎價約16,128元。

原業主今年4月中以851萬元購入單位,持貨短短半年,現轉售帳面虧損43萬元,物業期內貶值約5.1%

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OCEAN MARINI兩房大減價132萬轉手

中原地產將軍澳康城第二分行分區營業經理何文俊表示,日出康城9OCEAN MARINI1B座中層B室,實用面積約547方呎,兩房間隔,另設儲物房。單位坐向東南方,擁海景。最初開價940萬元,大幅減價132萬元或14%後,在8號風球前夕以808萬元易手,呎價約14,771元。

何文俊透露,新買家鍾情單位擁海景,議價後感十分吸引,考慮片刻決定趕於掛8號風球前入市作新居之用。據了解,原業主於2020年以933.6萬元一手買入單位,持貨約4年,現轉售帳面蝕125.6萬元,物業期內跌價約13.5%。何文俊補充,OCEAN MARINI本月迄今暫錄約2宗成交,平均實用呎價約14,521元。

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