投資客受惠放寬按揭集中搵3球有找筍盤 終購屯門兆禧苑兩房｜二手居屋成交
祥益地產執行董事盤嘉茵表示，《施政報告》進一步放寬按揭成數，吸引投資者入市，屯門居屋兆禧苑日前錄得一宗區內投資客的買賣個案。
盤嘉茵指，兆禧苑B座低層3室，實用面積約415方呎，兩房間隔，日前獲區內投資客垂青。買家受惠放寬物業按揭成數上限至七成，故有意增持物業，集中尋找300萬元或以下的筍盤，主要心儀上述單位價格符合預算，遂便決定以280萬元(自由市場價)購入上址作投資之用，呎價約6,747元。
租金回報率料達4.5厘
盤嘉茵稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.05萬元，租金回報率達4.5厘。據悉，原業主於2014年以約280萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面雖算平手，但扣除開支需虧蝕離場。
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