二手樓價回彈乏力,吸引投資者持續入市,作長線收租用途,最新有將軍澳居屋一伙開放式戶,獲收租客以自由市場價承接,料租金回報可達4厘。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,最新促成居屋寶明苑寶柏閣(B座)中層15室二手成交,實用面積213方呎,採開放式戶間隔,內附企理裝修,單位於自由市場以260萬元(連租約)沽出,平均實用呎價12,207元。
月租9500元 回報逾4厘
據了解,單位今年5月以每月9,500元租出,現獲區外投資者承接,料租金回報約達4.4厘。原業主則於2016年6月於自由市場以218萬元購入上址作投資收租至今,持貨8年成功沽出,帳面獲利42萬元,物業期間升值19%。