馬鞍山區本月暫錄約60宗成交，按月升約七成，其中新港城佔約10宗成交。(資料圖片)
近日交投氣氛向好，二手成交暢旺，馬鞍山區本月暫錄約60宗成交，按月升約七成，其中新港城佔約10宗成交。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，屋苑最新錄3期P座中層05室，單位實用面積361方呎，兩房間隔，開價約510萬元，議價後以485萬元易手，實用平均呎價13,435元，減價25萬元或近5%。
胡耀祖指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據了解，原業主於2019年以600萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面蝕讓約115萬元離場，單位期內貶值19.2%。
大埔海日灣二期8座低層D室，原業主持貨5年貶值15.3%離場。(資料圖片)
海日灣開放式5年蝕15%
另外，大埔海日灣二期8座低層D室，原業主持貨5年貶值15.3%離場。中原地產大埔海日灣組分行經理巫燕虹表示，單位實用面積276方呎，開放式間隔，叫價約380萬元，議價後以375萬元沽出，平均實用呎價約13,587元。
巫燕虹表示，新買家為區內客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即決定購入單位自住。據了解，原業主於2019年以443萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面蝕讓約68萬元離場，單位期內貶值15.3%。
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