粉嶺中心現時約有20個單位放售。(資料圖片)
新盤銷情理想，同時有向隅客回流二手市場。利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行高級經理郭敏輝表示，粉嶺中心F座中低層1室兩房，實用面積約368方呎，外望享內園景。
單位原叫價530萬元，終以518萬元沽出，累減12萬元或約2%，折合實用面積呎價約14,076元。郭敏輝稱，買家為外區客，因抽不中新盤所以回流二手市場，見上述單位鄰近火車站，所以決定買來自住。
據悉，原業主於2011年1月以約194.5萬元購入單位，持貨約9年，現轉手帳面賺約323.5萬元，物業升值約1.7倍。粉嶺中心本月至今累錄約2宗二手成交個案，現時約有20個單位放售，最低入場價由開放式至三房連天台的488萬至700萬元不等。
投資客1630萬承接慧雲峰海景兩房套
中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，慧雲峰高層A室，實用面積約744方呎，原則三房套間隔，後改成兩房套間隔，向北，坐享海景，成功以1,630萬元連租約易手，折合平均實用呎價約21,909元。
林龍南指，買家曾入票抽大圍新盤，唯多次抽籤亦未能成功購入單位，即轉向二手市場。至於買家屬投資者，見單位連3年日本公司客租約，即馬上承接。原業主於2008年2月以970萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利660萬元或約68%。
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