一手市場於過去周末兩日(11及12日)兩日共錄得約94宗成交,較上周的105宗下跌約10.5%。未有全新盤展開銷售下,焦點落在新鴻基地產(016)屯門「NOVO LAND」第2A期,兩日共沽80伙,佔周末新盤成交約85%。
「NOVO LAND」第2A期上周六展開第三輪銷售,是次銷售單位首度加入市場罕見「樓價保障」條款,上限為樓價5%。保障期至2024年5月、即項目的預計入伙日期,發展商與買家分擔於樓花期內樓價下跌的風險。該盤於上周六開賣186伙,當中154伙以價單形式推售,即日沽出78伙,隨後再於昨日售出2伙,兩日共沽80伙,總成交金額逾4.5億元。
新地表示,「NOVO LAND」系列項目由去年7月底開售迄今,累積沽出約2,728伙,形容項目為2022至2023年最受歡迎新盤。
University Hill一房呎售1.6萬
同系大埔白石角「University Hill」第2A期則於昨日售出1伙,單位為漾景閣1座5樓B8室,實用面積376方呎,屬一房連書房間隔,成交價608.14萬元,呎價約16,174元。
市區項目方面,由信和置業(083)、莊士機構(367)及市區重建局合作發展、已屆現樓的旺角「ONE SOHO」,上周六單日售出3伙,套現約1,917.63萬元。單位實用面積介乎310至320方呎,全屬一房間隔,成交價由620.19萬元至673.48萬元,呎價介乎約20,006至21,046元。
利奧坊.壹隅售出2伙一房
恒基地產(012)大角咀「利奧坊.壹隅」於昨日連沽2伙,涉資1,214.64萬元。成交單位包括2座25樓N室,實用面積259方呎,一房間隔,成交價606.6萬元,呎價23,421元。另為同座26樓N室,實用面積259方呎,一房間隔,成交價608.04萬元,呎價23,476元。
大學閣三房平台特色戶6580萬沽
由華懋集團發展的西半山大學閣以招標形式售出第2座平台特色單位,套現6,580萬元,呎價約43,432元。發展商表示,項目早前推出第2座應市後,兩周內已錄得兩宗特色單位成交,連同早前售出的第2座頂層特色單位,2伙成交合共套現約3.2億元。
是次成交單位為第2座1樓A室,實用面積1,515方呎,連419方呎平台,屬三房三套間隔。據了解,買家鍾情項目坐落半山顯赫的住宅地段,加上平台特色單位間隔寬敞明亮,屬同區罕見,故得悉第2座推出便火速決定購入相關單位。