踏入2月,發展商展開推盤計劃。新鴻基地產(016)副董事總經理雷霆表示,集團旗下屯門NOVO LAND第2B期已獲批預售樓花同意書,將於未來兩周上載售樓說明書、開放示範單位,以及公布首張價單,最快本月底開賣,有望成為兔年首個推售的大型新盤。
雷霆指,去年NOVO LAND第1A期及第1B期銷情火熱,推售不足一個月已沽出逾1,538伙,有見市場向隅者眾多,故加快項目第2期的銷售步伐。
料首張價單涵蓋一房至三房戶
新地代理總經理陳漢麟稱,NOVO LAND第2B期由兩座住宅大樓組成,提供729伙,採V型布局設計,位處整個發展項目的單邊,視野景觀將更開揚廣闊,並坐落於基座商場「NOVO Walk」之上,以及鄰近巴士站,生活便利程度更高。
至於單位戶型以一房及兩房間隔為主,佔整體單位近九成;餘下約一成屬三房及特色單位。陳漢麟透露,預計項目首張價單將涵蓋一房至三房單位,定價會參考項目第1期單位造價,以及今期的自身優勢,對項目銷情充滿信心,而第2A期有望短期內獲批預售,有機會緊接第2B期推出應市。
雷霆:料今年樓價升5%至10%
美國聯儲局最新加息0.25厘,雷霆認為,加息步伐已經放緩,估計利息快將見頂,而本地主要銀行提供的最優惠利率維持不變,加上過去兩個月的銀行同業拆息已回落約一半,反映加息的壓力對樓市影響逐漸消除。他表示,二手樓價近期回升,一手交投亦轉趨活躍,相信今年成交量將比去年有顯著反彈,預測樓價將有5%至10%的升幅。
另外,他指出,現時負資產數字相比過去高峰情況是絕不嚴重,僅代表短期樓價的波幅,而拖欠情況未見出現,目前樓市可謂「根基穩固,健康發展」。