會德豐地產藍田KOKO HILLS第3B期KOKO MARE今日(23日)公布首張價單,涉98伙。以最高12%折扣優惠計算,單位折實售價由593.7萬至929.2萬元,折實呎價介乎17,000元至22,859元,折實平均呎價18,330元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該盤首批單位與對上一期KOKO ROSSO的首批單位價錢相若,不過今期處於整個發展項目的單邊位置,景觀更佳。由於KOKO ROSSO銷情理想,市場上仍有逾2,000名向隅客,料足以消化KOKO MARE全盤444伙;加上美國息口接近見頂,本港銀行今次亦未有跟隨美國加息,對買家入市心理有一定幫助,而市區上車盤具剛性需求,首批單位勢可「一Q清枱」。
陳永傑稱,3月迄今一手市場錄得約1,380宗成交,由於本周末有兩個全新盤推出,涉及近580伙,估計今個月一手成交可達逾2,500宗,不僅較2月約900宗增加約1.8倍,更創28個月新高。
據代理資料顯示,參考東九龍及油塘近期推出的新盤,如2020年7月推出的KOKO HILLS第1期,首批83伙折實平均呎價19,995元;第3A期KOKO ROSSO 今年2月推出,首批88伙折實平均呎價17,973元。上月推出的觀塘Bal Residence,首批56伙折實平均呎價19,554元。