樓市全面撤辣後繼續激活置業需求,星星地產旗下元朗現樓新盤「雨後」與大角咀工廈項目「雲之端」今年沽出合共89個單位,套現逾5億元;其中「雨後」昨日(28日)晚上更新價單與銷售安排,續推「4分鐘行到朗屏站」限時折扣,連同「45天成交計劃」的6.5%折扣優惠,買家可享20.5%折扣優惠。值得留意,為投資者專設的收租優惠則由1%減少至0.5%,於本周六(6月1日)起生效。
該盤本周六開售56伙,昨日加推第8號價單,涉及2伙連天台特色戶,其中26樓H室,兩房連書房間隔,實用面積806方呎,連72方呎平台及776方呎天台,定價約1,733.7萬元,呎價21,511元,扣除20.5%折扣後,折實售價約1,378.4萬元,折實呎價約17,101元。另一伙為26樓D室,三房套間隔,實用面積909方呎,連109方呎平台及803方呎天台,單位原先以招標形式發售,現改以價單形式推售,定價約2,078.5萬元,呎價22,866元;折實售價約1,652.4萬元,折實呎價約18,178元。
星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山指,「雨後」項目用料上乘,兼且毗鄰港鐵朗屏站,繼續受區內首置客與換樓客追捧,更有不少業主反映希望再購入多一間與家人同住,故項目現特意推出「雨後粉絲」現金回贈優惠,只要指定親屬曾經購買「雨後」,再購入多一間,即可以獲現金回贈。
星星地產銷售及市場推廣高級經理劉穎欣表示,「雨後」收租優惠下月由1%調低至0.5%,相信仍然無阻投資者入市意欲,隨樓價下調趨勢見底,近月租金回報升幅顯著,相信有關回報率會吸引更多長線投資者入市。
⇊雨後21樓S室現樓示範單位⇊
雲之端兩間地廠203萬成交
此外,集團旗下「雲之端」工廈項目本周獲大手買家購入兩間地廠,總建築面積187方呎,成交價203萬元,呎價約10,855元。集團指,兩間地廠僅放售一星期即獲承接,顯示市場全面回暖,投資者積極物色優質單位入市,相信「雲之端」最後6伙單位快將售罄。