2024-01-15 16:49:43

晉環單日錄6買家「跳船」共遭殺訂923萬 18伙價格最多下調16%｜黃竹坑新盤

新盤撻訂潮持續，發展商積極減價吸客。由路勁地產牽頭發展、已屆現樓的黃竹坑站港島南岸第1期「晉環」上周五（12日）連錄6宗撻大訂個案，總成交金額達9,232萬元，眾買家料遭發展商殺訂約923.2萬元。同日，發展商將18伙售價下調，減幅約2.8%至16%。

一買家虧損逾「2球」

據成交紀錄冊顯示，是次涉及撻訂6伙，實用面積由383方呎至728方呎，買家均於2021年年中入市，成交價介乎1,195.4萬至2,281.1萬元，上述單位最新顯示於上周五終止買賣合約。其中1伙買家採360天現金優惠付款計劃入市，其餘買家採建築期付款計劃，料各遭發展商沒收樓價10%的訂金，損失金額合共約923.2萬元。

當中損失金額最大買家為第2A座18樓F室，實用面積728方呎，三房間隔，原於2021年5月1日以2,281.1萬元成交，買家現放棄交易料損失金額達228.11萬元。

有單位最多變相減28%

另外，該批減價單位位於第1A座17樓D室，12樓G室及5樓H室，第2A座18樓和23樓F室，以及第2B座6、9、27至38樓B室，實用面積由383方呎至728方呎，涵蓋一房及三房間隔。減價後，單位定價由1,280.7萬至2,639.4萬元，呎價由32,477元至37,372元。

減幅最大單位為1A座5樓H室，亦為此次撻訂重售單位，屬一房間隔，實用面積392方呎，原定價1,677.3萬元，扣除當時18%最大折扣，售價約1,375.4萬元；現減價約16%至1,409萬元，扣除28%最大折扣，另若於簽署臨時合約的日期後120日付清樓價，享2.5%現金回贈，折實售價約989.1萬元，變相減價386.3萬元或28%。