恒基地產(012)長沙灣「曉柏峰」今日(10日)公布首張價單,涉及100伙,提供最高10%折扣優惠,折實售價由392.13萬元起,折實呎價由15,788元起,折實平均呎價17,602元。
中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示,「曉柏峰」首張價單定價較同區同系的一手貨尾低約15%,亦較同區新晉二手屋苑有約5%至10%的折讓,可見今次售價極具吸引力,加上一房單位入場費低於400萬元,預計可吸引上車客入市。
曉柏峰開價|樓價有望短期內成功尋底
陳永傑指,自樓市「減辣」後,交投明顯增加,尤其是豪宅,投資者已率先偷步入市。樓市已偏靜一段時間,加上市場貨尾量亦多,導致昨日(9日)有地皮流標。他續指,在樓市復甦初段,發展商選擇先去貨,故近日新盤多採低開策略,買家置業信心明顯轉強,相信交投量會逐步向升。以中原佣金為例,本月比同期有約1倍增幅,中原本月一手成交量並亦比上月同期錄約2.8倍的升幅,成交量回升,料樓價短期內將成功尋底。
曉柏峰開價|較同區對上推出全新盤低開逾8%
同區對上一個開價全新盤為由萬科香港發展的「連方I」,於去年1月首推50伙,折實平均呎價19,188元,相比之下「曉柏峰」首批低開約8.3%。由恒地與市區重建局合作、已屆現樓的「映築」於9月初加推7號價單共17伙,折實平均呎價17,470元,「凱柏峰」首批較其略高0.8%。
據代理提供資料顯示,長沙灣及深水埗新晉二手屋苑如悅雅、青薈、傲凱及AVA 61,近期平均實用呎價介乎18,400元至22,353元。
「曉柏峰」位於長沙灣西洋菜北街456號,由兩座住宅大樓組成,共提供492伙。單位實用面積介乎162至616方呎,間隔多元化,當中以一房單位為主,佔288伙或約59%;兩房涉113伙,開放式設35伙,三房提供18伙;另特設35伙特色單位;項目預計關鍵日期為2025年9月30日。