農曆新年將至,不少租客加快租樓決定,令租賃交投持續活躍。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,分行新近促成東涌藍天海岸5座極高層F室租賃成交,單位實用面積388方呎,採一房間隔,享有山景,原先月租叫價14,500元。新租客為一名飛機師,由於業主鍾情「機組客」,故願意以稍平的價錢租出,議價後以12,500元成交,平均實用呎租32.2元,較市價平約1,000元或7%。他又指,業主於2013年2月以427.5萬元買入上述單位,持貨滿10年,現可享約3.5厘租金回報。
家庭客兩房轉租三房 2.18萬租海景戶
另外,曹嘉華續稱,近日亦促成藍天海岸1座高層A室租務,單位實用面積802方呎,採套三房連儲物房間隔,座向北面享有海景。單位月租叫價23,000元,議價後以21,800元租出,實用平均呎租27.2元。新租客為本地家庭,本身亦是東涌租戶,因租住的兩房單位不夠住,遂轉租三房單位;而業主於2009年4月以328萬元買入物業,現享約8厘理想租金回報。