楊家誠白加道31號銀主盤2.66億沽 逾一年累減價1.4億終轉手｜豪宅市況
減息及樓市利好政策刺激下，豪宅市場交投活躍。消息指，原由伯明翰前班主楊家誠持有的白加道31號大宅，由銀主身份以約2.66億元易手，新買家以海外註冊公司登記入市。
上述單位為山頂白加道31號B號屋，實用面積3,203方呎，三房三套間隔，連平台花園及天台，戶外空間合共超過3,700方呎。
放盤長達10年
單位最早於2014年放售，不過受司法程序影響未能出售；及至去年年中正式委託測量師放售，當時叫價4.1億元，其後於今年7月再降至3.1億元求售，終於11月初以2.66億元獲承接，放盤逾一年累積減價1.44億元或35%，成交呎價約8.3萬元。
據悉，楊家誠於2005年以1.46億元購入後一直居於上址，直至2012年因按揭斷供導致物業淪為銀主盤，該大宅現以2.66億元沽出，時隔19年帳面升值1.2億元或82%。
根據中原地產山頂南區統計數字，不計內部轉讓個案，11月份山頂南區錄8宗買賣成交，涉資10.97億元，較10月的13宗及約27.025億元分別回落38.5%及59.4%。6宗為二手買賣，涉資6.98億元，當中有3宗為洋房。
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