樓價高位接火棒！屯門掃管笏半新盤兩房慘輸27%甩手 呎價$8XXX(有圖)｜二手蝕讓
一手新盤持續以低價推售，搶走不少購買力，二手小業主不但要減價出貨，更要損手離場。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，屯門掃管笏上源5B座中層F室，實用面積約579方呎，兩房間隔，坐向東南，外望山景。
鄭少坤指，單位原叫價499萬元，累減24萬元或約4.8%，獲用家以475萬元承接，呎價約8,204元。原業主於2019年以652萬元買入單位，當時呎價達11,260元，持貨約6年，現轉售帳面虧損177萬元，單位期內貶值約27.1%。
⇊直擊上源5B座中層F室⇊
天台特色戶4年蒸發35%
翻查資料，該屋苑近年不乏大額蝕讓個案，當中較矚目為3A座頂層連天台特色戶，實用面積約897方呎，連588方呎天台，三房套連工人房間隔。據悉，原業主由於移民，於2023年8月開價1,500萬元放盤，最終在去年12月以995萬元售出，累減505萬元或約33.7%，呎價約11,093元。原業主於2020年以1,524.5萬元一手買入單位，持貨約4年轉手帳面損失約529.5萬元，單位期內跌價約34.7%。
資料顯示，上源位於掃管笏掃管笏路99號，2020年入伙，共有10座及洋房30間，提供1,154個單位。
上源於2020年入伙，共有10座及洋房30間，提供1,154個單位。(資料圖片)
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