無論是業主年紀漸大，想早日將名下物業妥善安排，或是因業主想恢復首置買家身份再買新樓；又或透過近親轉讓物業作為按揭套現的手段，而將物業轉至近親如配偶或子女名下，都涉及物業轉名及印花稅，想降低相關成本，可考慮以內部轉讓方法處理物業轉名，以求可獲寬減印花稅。
由於現時涉及物業交易時，香港永久性居民的從價印花稅又分為「首置買家」和「非首置買家」兩種不同稅率，涉及「非首置買家」的物業交易，無論樓價是多少一律需要繳交樓價15%的從價印花稅；相反「首置買家」可獲豁免雙倍印花稅，只需跟據第二標準稅率計算。以樓價900萬元的交易為例，首置買家按第二標準稅率計算，需繳付的從價印花稅為樓價的3.75%即337,500元，但非首置印花則統一以樓價15%計算，即1,350,000元，兩者相差1,012,500元。
近親轉讓 恢復首置身份
因此不少有意購入第二個單位的置業者，都會想方法恢復首置買家身份，其中最較常見的方法，是以近親轉讓方式，將自己的業權轉讓予父母、兄弟姊妹、配偶或子女，以恢復首置人士身份，從而在買入新單位時可以第二標準稅率計算從價印花稅，較非首置身份可慳達七成半。
近親轉讓業權雖名義上屬物業買賣，但大多不涉及金錢交易或無需中介，只需找律師轉名便可。雖然內部轉讓或沒有涉及「錢銀瓜葛」，但並不代表你可免繳印花稅，稅務局會以單位的估價來計算稅款。不過，近親轉名一般會被稅局視作資產處理，因而就算受讓人本身已持有其他單位，亦無需繳付額外印花稅。只需交第二標準稅率的從價印花稅，而且有關額外印花稅的豁免安排，同樣適用於有領養及繼養關係的人。如要申請以近親轉讓豁免印花稅，必須提交雙方的關係證明文件，如出生證明、結婚證書等供稅務局核實。
近親轉讓可豁免印花稅
需注意就算涉及近親轉讓的單位，是在購入後3年內轉名即未過額外印花稅的鎖定期，亦不用繳交額外印花稅。但當轉名後相關成交會受額外印花稅限制，若新業主於3年內轉售單位，同樣要繳付額外印花稅。
物業加名同樣要交印花稅，一般是按所佔業權計算，即如被加名人佔一半業權，那便會以樓價或估值的50%來計算。另外，無論加名或轉名，如不是近親交易，便不能獲豁免印花稅，即需要繳交樓價15%的稅項。雖說樓價越低，應繳稅項亦會相應減低，但若樓價過於偏離市價，稅務局有機會於7年內按轉名/加名時的市值計算，追收印花稅差額，故在物業轉名時，可多找銀行估價並參考最低的估價結果再考慮定價，以免因與市值差距太大而遭稅務局追收印花稅的差價。
資料來源：中原地產
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