在中港兩地防疫措施持續放寬,通關消息刺激下,聖誕長假期屯門區二手市場氣氛造好,中原陳智生表示,該區4天共錄約26宗買賣成交。
當中包括海翠花園2座低層A室,實用面積約609方呎,兩房包括一套房間隔,向西北,主人房享全海景。原業主因移民之故賣樓,11月開價630萬元,日前有上車客趁聖誕假期四出睇樓,期間被上址雅致裝修及海景吸引,即場洽購,最終減價50萬元或近8%,以580萬元易手,呎價約9,524元。
原業主於2019年4月以550萬元買入單位,持貨3年多轉售,帳面僅賺30萬元或約5.5%離場。
大興花園「08年貨」升值2.8倍
中原陳家富指,大興花園2期3座中層F室,實用面積約447方呎,兩房間隔,向西南,享園景。原開價450萬元,上車客見單位間隔實用,且清靜舒適,迅速決定以428萬元承接,累減22萬元或約4.9%,呎價約9,575元。原業主於2008年1月以112萬元入市,持貨14年轉售,帳面獲利316萬元或約2.8倍離場。
陳家富續指,翠林花園A座中層7室,實用面積約429方呎,兩房間隔,裝修企理,有睇樓3星期的上車客一睇即中,最後議價22萬元,即斥428萬元承接,呎價約9,977元。原業主於2016年7月以345萬元買入單位,持貨6年,帳面賺83萬元,單位期內升值約24%。