2022-01-17 08:30:00

樓市故事｜85年用18萬入市長情業主今日賺幾多沽元朗特色戶？

長情業主趁單位有價有市，選擇止賺離場。利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，元朗合益中心頂層連天台單位，實用面積約346方呎，採兩房間隔連約298方呎天台，外望市景。原叫價450萬元，經議價後減價20萬元或約4.4%，至430萬元易手，折合實用面積呎價約12,428元。

據悉，原業主於1985年以18.25萬元購入單位，持貨約36年，現轉手帳面獲利約411.75萬元，物業期內升值近23倍。

沙田第一城三房698萬轉手

另外，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩指，沙田第一城10座中層E室，實用面積約451方呎，屬三房間隔。單位放盤4個月，原叫價760萬元，最終以698萬元沽出，累減62萬元或約8.2%，實用面積呎價約15,477元。

據了解，原業主早於1984年6月購入單位，當時作價35萬元，持貨37年多至今沽售，帳面賺663萬元或近19倍離場。

同屬沙田區的帝堡城，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟稱，屋苑8座中層C室，實用面積約873方呎，屬三房兩廳連工人房間隔，座向西北享園景。原叫價1,200萬元，放盤5個半月，減價100萬元或約8.3%後，獲買家以1,100萬元承接，實用面積呎價約12,600元。

據了解，原業主早於1999年6月購入單位，當時作價476.4萬元，持貨逾22年至今沽售，帳面獲利623.6萬元，單位期內升值約1.3倍。