2021-09-29 08:30:00

樓市走勢｜680萬內兩房成交一覽呢區佔最多！

以680萬元內的預算，於市場上有多宗兩房單位成交個案，其中以元朗區佔較多；若不考慮樓齡因素，更有港島區單位可以選擇。

溱柏低層零議價轉手

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區熱門年輕上車屋苑尚悅及溱柏，本月各錄得12宗成交，表現穩定。盤源短缺下，近期成交集中普通質素及低層單位，造價平穩。

溱柏2座低層G室，實用面積約522方呎，兩房間隔，成功「零議價」663萬元沽出，折合實用呎價約12,701元。買家為上車客，屬意單位間隔四正實用，見樓價合預算，迅速決定入市自用。原業主於2013年11月以386.8萬元買入單位，持貨8年，帳面獲利276.2萬元或約71%離場。

尚悅連錄2宗減價成交

王勤學指，尚悅5座低層D室兩房，實用面積約445方呎。原叫價638萬元，最後減價36萬元或約5.6%，獲上車客以602萬元承接，折合實用呎價約13,528元。原業主於2013年1月以397.2萬元一手買入單位，持貨8年轉售，帳面賺204.8萬元或約52%。

此外，利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全透露，尚悅2座低層D室，實用面積約426方呎，屬兩房間隔，外望向北街景。原叫價585萬元，經議價後減價8萬元，至577萬元沽出，折合實用面積呎價約13,545元。據悉，原業主於2013年11月以396.2萬元購入單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利約180.8萬元，物業期內升值約46%。黃永全補充，尚悅現約有50個單位放售，叫價由530萬元起。